
群馬県藤岡市本郷
藤岡市立石 中古一戸建て
群馬県藤岡市立石
高崎市新町 中古一戸建
群馬県高崎市新町
児玉郡神川町新里 中古一戸建て
埼玉県児玉郡神川町大字新里
藤岡市上戸塚 中古933
933万円
藤岡市藤岡 中古580
580万円
高崎市南陽台2丁目 中古1230
1,230万円
藤岡市上大塚 土地300
300万円
不動産売却をすると、確定申告が必要になる場合があります。 確定申告の方法が分からないという方も少なくありません。 この記事で...
住替えローンもご相談ください!現在お住いの家から、様々な理由により違う場所に住替える時。現在の家の住宅ローンが残っていて、その家...
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地元密着企業です(^▽^)/ 得意エリアは藤岡市及び周辺エ...
地元密着で不動産売買を行っています。藤岡市及び、高崎市、佐波郡玉村町、埼玉県児玉郡上里町、児玉郡神川町エリアです。土地・建物の不動産売却及び販売も行っています。お預かりした物件は、現地に看板を設置し広...
お陰様で不動産販売が好調のため、物件が足りませんm(__)m...
不動産売却物件 大募集中です。〇相談無料〇査定無料〇秘密厳守〇高価買取〇即日対応致します。※販売が好調の為、物件が足りませんm(__)m藤岡市を中心に、高崎市南部、玉村町、上里町、神川町で地元密着で対...
信頼できる不動産屋に出会おうイクラ不動産 掲載中...
年末年始休暇のお知らせ
誠に勝手ながら、
下記の期間中年末年始休業のため休みとさせていただきます。
12月29日(水)~1月2日(日)
1月3日(月)からは通常通り営業しております。...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
査定は無料です。 今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
ベストハウスはJR八高線「群馬藤岡」駅から徒歩3分の場所に有るお店です。 地域密着「顔の見える営業」を心掛けている会社です。 藤岡市周辺の不動産の売却をお考えのお客様、経験豊富なスタッフがお客様にとってベストな売却サポートをさせていただきます。